1、房地产证上的义务人的意思是

房地产证上的义务人，一般意思指的是在房地产权利关系中，依法或依约负有特概念务的一方。然而，在房地产税的法律语境下，房地产证上的义务人并不是一个直接对应的法律术语。

1.房地产证主要记录的是房子的所有权归属，即权利人（产权人）信息，而非特指义务人。

2.在房地产税纳税的语境中，义务人一般指的是负有缴纳房地产税责任的主体，即房地产税的纳税义务人。

3.房地产证上的义务人若从房地产税角度理解，并不是直接指代房地产证上的某个具体标注，而是指依据房地产税法律规定，对特定房地产负有纳税义务的单位或个人。

2、房地产税纳税义务人有什么

法律快车提醒，房地产税纳税义务人，依据《中国房地产税暂行条例》及有关法律规定，主要包含以下几类：

1.产权所有人：对于拥有房子产权的单位和个人，无论产权性质怎么样（国家所有、集体所有、个人所有），均负有缴纳房地产税的义务。

2.承典人：当房地产产权出典时，即产权所有人将房地产作为典物出货承典人占有、用，并收取典金时，承典人成为该房地产的纳税义务人。

3.代管人或用人：在产权所有人、承典人均不在房地产所在地，或者产权未确定、租典纠纷未解决等状况下，房地产的代管人或用人将负有缴纳房地产税的义务。

4.无租用人：对于纳税单位和个人无租用房地产管理部门、免税单位及纳税单位的房地产，由用人代为缴纳房地产税。

5.经营性房地产的代管人或用人：在居民住宅区内，对于业主共有些经营性房地产，由实质经营的代管人或用人缴纳房地产税。

3、怎么样确定房地产税纳税义务人

确定房地产税纳税义务人，主要依据房地产的权属状况、用状况及有关法律规定。具体步骤如下：

1.核查房地产权属：需核查房地产的权属证书，明确产权所有人。对于产权明确、权属明确的房地产，产权所有人即为纳税义务人。

2.考虑特殊状况：对于产权出典、产权所有人或用人不在房地产所在地、产权未确定或租典纠纷未解决等特殊状况，需依据《房地产税暂行条例》及有关法律规定，确定承典人、代管人或用人为纳税义务人。

3.剖析用状况：对于无租用的房地产，需剖析用人的身份及用状况，确定由用人代为缴纳房地产税。对于经营性房地产，需明确实质经营的代管人或用人，由其缴纳房地产税。

4.遵循法律规定：在确定房地产税纳税义务人时，应严格遵循有关法律法规的规定，确保纳税义务的准确履行。

综上所述，确定房地产税纳税义务人需综合考虑房地产的权属状况、用状况及有关法律规定，以确保房地产税的准确征收。